€ 269.000Nieuwstraat 46 , 9500 Geraardsbergen
Routebeschrijving:
Prachtige burgerwoning in het centrum met dubbele garage en terras. REGISTRATIE 2% MOGELIJK (akte vanaf januari).
ZAT 23/11. - BEZOEKDAG OP AFSPRAAK - BEL 0488.85.81.84. Prachtige burgerwoning in het centrum met dubbele garage en terras. REGISTRATIE 2% MOGELIJK (akte vanaf januari). Via de inkom komen we in de dubbele garage van 40m² met sectionale poort. Aansluitend het bureau van 26m². Ruime leefruimte van 64m² met ingerichte open keuken. Verdieping boven de living van 43m² via zoldertrap. Uitzicht op het terras van 14m². Badkamer op het gelijkvloers van 11m². Berging van 12m². Op de 1ste verdieping zijn er 2 slaapkamers van 16m² en 13m². Badkamer 6m² met lavabomeubel, ligbad/douche en toilet. Op de 2de verdieping is er 1 dubbele slaapkamer v 27m². Ingerichte 2de keuken v 8m². Inrichtbare zolder ( mogelijk extra 2 slpks) met vaste trap van 50m². Renovatie 2010: zinken dakgoten, 2de keuken, 2012: ramen hoog rendementsglas pvc, hoge rendementsketel Bulex, 2015: sectionale poort en voordeur, 2018: laminaat slaapkamers, 2020: achterbouw verdieping: dak vernieuwd: nieuwe houtconstructie, roofing, 2023: isolatie 18cm minerale wol, 2021: eiken trap, 2022: badkamer. Topper in zijn prijsklasse ! Voor een afspraak bel 0488.85.81.84
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
| Vrijop: bij akte na betaling |
| Typegebouw: Burgerwoning |
| Bouwjaar: 1918 |
| Bewoonbareoppervlakte: 292 m² |
| Grondoppervlakte: 230 m² |
| Soortdak: Zadeldak |
| Aantalgevels: 2 |
| Oppervlakteterras: 14 m² |
| Staat vangebouw: Uitstekende staat |
| Omgeving: Stad |
| Bebouwing: gesloten |
Interieur kenmerken
| Aantalslaapkamers: 4 |
| Aantalbadkamers: 1 |
| Aantaltoiletten: 2 |
| Keukeninrichting: Geïnstalleerd |
| Verwarming: Aardgas |
| Verwarmingsketel: Individueel |
| Beglazing: Dubbel glas |
| Badkamertype: Ingericht |
| Bevloering: keramische vloer en laminaat |
| Oppervlaktegarage: 10 m² |
| Omschrijvinggarage: sectionale poort |
| Oppervlakteberging: 12 m² |
| Oppervlakteliving: 43 m² |
| Omschrijvingliving: laminaat |
Stedenbouwkundige voorschriften
| Stedenbouwkundigevergunning: Nee |
| Verkavelingsvergunning: Nee |
| Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| VoorkooprechtRUP: Nee |
| Dagvaarding: Nee |
Overstromings informatie
| P-score: C |
| G-score: C |
| Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee |
| Afgebakendoverstromingsgebied: Nee |
| Afgebakendeoeverzone: Nee |
| Risicozoneoverstromingen: Nee |
Energie informatie
| EPC waarde kWh/m² per jaar: 260 |
| EPC label: C |
Keukens
| Keuken 1 |
| Oppervlakte: 22 m² |
| Omschrijving: aardgasfornuis, dampkap, oven, microgolf, vaatwasmachine, koelkast en diepvries. Keramische vloer. |
| Keuken 2 |
| Oppervlakte: 8 m² |
| Omschrijving: 2010 2de verdieping, keramische kookplaat, dampkap, koelkast |
Slaapkamers
| Slaapkamer 1 |
| Oppervlakte: 16 m² |
| Details: eerste verdieping met laminaat |
| Slaapkamer 2 |
| Oppervlakte: 13 m² |
| Details: eerste verdieping met laminaat |
| Slaapkamer 3 |
| Oppervlakte: 12 m² |
| Details: tweede verdieping met laminaat |
| Slaapkamer 4 |
| Oppervlakte: 15 m² |
| Details: tweede verdieping met laminaat |
Badkamer
| Oppervlakte: 6 m² |
| Details: 2022; lavabomeubel, ligbad en douche, toilet, betegeld, laminaat voor badkamers |
Zolder
| Oppervlakte: 50 m² |
| Omschrijving: zolder met vaste trap is inrichtbaar. geen isolatie, geen onderdak, elektriciteit |
Downloads
Locatie
Nieuwstraat 46 , 9500 Geraardsbergen
