1
Te koop

€ 875.000Voldersstraat 163 , 9500 Geraardsbergen

Routebeschrijving:

Navigeer via Waze

Uniek landhuis op een terrein van 3870m² met aangelegde zuidgerichte tuin en garage!

Uniek landhuis op een terrein van 3870m² met aangelegde zuidgerichte tuin en garage! Deze woning is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen zoals eiken parketvloeren, eiken trap, natuurstenen vloeren en schouw. Grote aangelegde oprit met veel parkeergelegenheid. Ideaal voor een vrij beroep door de aparte ingang en ook geschikt voor commerciële doeleinden, kangoeroewoning of vakantiewoning (mits goedkeuring). Riante inkomhal met apart toilet. Ruime leefruimte van 66m² met natuurstenen schouw en eiken parket, aansluitend is er de ingerichte keuken 21m² en eetkamer! Woning met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Verder is er een bureauruimte, wachtkamer, twee bergingen en een doucheruimte. Het gelijkvloers heeft ook toegang tot de garage van 52m² met aansluitend de jacuzzi ruimte. Op de verdieping is er een ruime nachthal en 7 slaapkamers. Badkamer met dubbele lavabomeubel, ligbad, douche en toilet. Inrichtbare zolder van 153m² met vaste trap. Kelder 151m². Aangelegd terras 114m². Het dak werd geïsoleerd in 2010 met minerale wol van Isover 16 cm, de brander is vernieuwd in 2012. Een echte aanrader! Wenst u een bezoekje, neem dan contact op met Nancy 0488.85.81.84

De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.

Algemene kenmerken

Vrijop: bij akte na betaling
Typegebouw: Villa-landhuis
Bouwjaar: 1956
Bewoonbareoppervlakte: 673 m²
Grondoppervlakte: 3870 m²
Oriëntatie van detuin: Z
Tuininrichting: Volledig aangelegd
Soortdak: Zadeldak
Aantalgevels: 4
Oppervlakteterras: 114 m²
Staat vangebouw: Uitstekende staat
Aantalparkeerplaatsen: 8
Omgeving: Platteland
Bebouwing: open

Interieur kenmerken

Aantalslaapkamers: 7
Aantalbadkamers: 1
Aantaldoucheruimtes: 2
Aantaltoiletten: 2
Aantalopenhaarden: 1
Keukeninrichting: Geïnstalleerd
Verwarming: Stookolie
Verwarmingsketel: Individueel
Beglazing: Dubbel glas
Badkamertype: Ingericht
Bevloering: natuursteen - keramische tegels - eiken parket - tapijt
Oppervlaktegarage: 52 m²
Omschrijvinggarage: keramische vloeren - sectionale automatische poort - plaats voor 1 wagen - 8 buitenstaanplaatsen
Oppervlakteberging: 5 m²
Oppervlakteliving: 66 m²
Omschrijvingliving: openhaard met schouw in natuursteen - eiken parket

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundigevergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied met landelijk karakter
VoorkooprechtRUP: Nee
Dagvaarding: Nee

Overstromings informatie

P-score: D
G-score: A
flooding_house.jpg
Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee
Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee
Afgebakendoverstromingsgebied: Nee
Afgebakendeoeverzone: Nee
Risicozoneoverstromingen: Nee

Energie informatie

EPC waarde kWh/m² per jaar: 475
EPC label: E
Renovatieplicht: Ja

Keuken

Oppervlakte: 21 m²
Omschrijving: 2 stuks inductiekookplaten - dampkap - vaatwasmachine - combi-oven - stoomoven - Amerikaanse koelkast Whirlpool bespreekbaar - toestellen Miele - keramische vloeren

Slaapkamers

Slaapkamer 1
Oppervlakte: 44 m²
 
Slaapkamer 2
Oppervlakte: 35 m²
Details: vloeren tapijt
 
Slaapkamer 3
Oppervlakte: 25 m²
Details: eiken parket - met ingebouwde kasten
 
Slaapkamer 4
Oppervlakte: 23 m²
Details: vloeren tapijt
 
Slaapkamer 5
Oppervlakte: 20 m²
Details: vloeren tapijt
 
Slaapkamer 6
Oppervlakte: 20 m²
Details: vloeren tapijt
 
Slaapkamer 7
Oppervlakte: 13 m²
Details: vloeren tapijt

Badkamer

Oppervlakte: 12 m²
Details: ligbad - douche - dubbel lavabomeubel - toilet - natuursteen vloeren - betegeld

Zolder

Oppervlakte: 153 m²
Omschrijving: Inrichtbare zolder met vaste trap - 2 ramen aanwezigisolatie minerale wol 16 cm Isover

Downloads

Locatie

Voldersstraat 163 , 9500 Geraardsbergen

Contacteer Agence De Ville over dit pand