€ 875.000Voldersstraat 163 , 9500 Geraardsbergen
Uniek landhuis op een terrein van 3870m² met aangelegde zuidgerichte tuin en garage!
Uniek landhuis op een terrein van 3870m² met aangelegde zuidgerichte tuin en garage! Deze woning is afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen zoals eiken parketvloeren, eiken trap, natuurstenen vloeren en schouw. Grote aangelegde oprit met veel parkeergelegenheid. Ideaal voor een vrij beroep door de aparte ingang en ook geschikt voor commerciële doeleinden, kangoeroewoning of vakantiewoning (mits goedkeuring). Riante inkomhal met apart toilet. Ruime leefruimte van 66m² met natuurstenen schouw en eiken parket, aansluitend is er de ingerichte keuken 21m² en eetkamer! Woning met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. Verder is er een bureauruimte, wachtkamer, twee bergingen en een doucheruimte. Het gelijkvloers heeft ook toegang tot de garage van 52m² met aansluitend de jacuzzi ruimte. Op de verdieping is er een ruime nachthal en 7 slaapkamers. Badkamer met dubbele lavabomeubel, ligbad, douche en toilet. Inrichtbare zolder van 153m² met vaste trap. Kelder 151m². Aangelegd terras 114m². Het dak werd geïsoleerd in 2010 met minerale wol van Isover 16 cm, de brander is vernieuwd in 2012. Een echte aanrader! Wenst u een bezoekje, neem dan contact op met Nancy 0488.85.81.84
De gegevens op deze website zijn louter informatief. Lees onze disclaimer.
Algemene kenmerken
Vrijop: bij akte na betaling |
Typegebouw: Villa-landhuis |
Bouwjaar: 1956 |
Bewoonbareoppervlakte: 673 m² |
Grondoppervlakte: 3870 m² |
Oriëntatie van detuin: Z |
Tuininrichting: Volledig aangelegd |
Soortdak: Zadeldak |
Aantalgevels: 4 |
Oppervlakteterras: 114 m² |
Staat vangebouw: Uitstekende staat |
Aantalparkeerplaatsen: 8 |
Omgeving: Platteland |
Bebouwing: open |
Interieur kenmerken
Aantalslaapkamers: 7 |
Aantalbadkamers: 1 |
Aantaldoucheruimtes: 2 |
Aantaltoiletten: 2 |
Aantalopenhaarden: 1 |
Keukeninrichting: Geïnstalleerd |
Verwarming: Stookolie |
Verwarmingsketel: Individueel |
Beglazing: Dubbel glas |
Badkamertype: Ingericht |
Bevloering: natuursteen - keramische tegels - eiken parket - tapijt |
Oppervlaktegarage: 52 m² |
Omschrijvinggarage: keramische vloeren - sectionale automatische poort - plaats voor 1 wagen - 8 buitenstaanplaatsen |
Oppervlakteberging: 5 m² |
Oppervlakteliving: 66 m² |
Omschrijvingliving: openhaard met schouw in natuursteen - eiken parket |
Stedenbouwkundige voorschriften
Stedenbouwkundigevergunning: Ja |
Verkavelingsvergunning: Nee |
Stedenbouwkundigebestemming: Woongebied met landelijk karakter |
VoorkooprechtRUP: Nee |
Dagvaarding: Nee |
Overstromings informatie
P-score: D |
G-score: A |

Effectief overstromingsgevoeliggebied: Nee |
Mogelijk overstromingsgevoeliggebied: Nee |
Afgebakendoverstromingsgebied: Nee |
Afgebakendeoeverzone: Nee |
Risicozoneoverstromingen: Nee |
Energie informatie
EPC waarde kWh/m² per jaar: 475 |
EPC label: E |
Renovatieplicht: Ja |
Keuken
Oppervlakte: 21 m² |
Omschrijving: 2 stuks inductiekookplaten - dampkap - vaatwasmachine - combi-oven - stoomoven - Amerikaanse koelkast Whirlpool bespreekbaar - toestellen Miele - keramische vloeren |
Slaapkamers
Slaapkamer 1 |
Oppervlakte: 44 m² |
Slaapkamer 2 |
Oppervlakte: 35 m² |
Details: vloeren tapijt |
Slaapkamer 3 |
Oppervlakte: 25 m² |
Details: eiken parket - met ingebouwde kasten |
Slaapkamer 4 |
Oppervlakte: 23 m² |
Details: vloeren tapijt |
Slaapkamer 5 |
Oppervlakte: 20 m² |
Details: vloeren tapijt |
Slaapkamer 6 |
Oppervlakte: 20 m² |
Details: vloeren tapijt |
Slaapkamer 7 |
Oppervlakte: 13 m² |
Details: vloeren tapijt |
Badkamer
Oppervlakte: 12 m² |
Details: ligbad - douche - dubbel lavabomeubel - toilet - natuursteen vloeren - betegeld |
Zolder
Oppervlakte: 153 m² |
Omschrijving: Inrichtbare zolder met vaste trap - 2 ramen aanwezigisolatie minerale wol 16 cm Isover |
Downloads
Locatie
Voldersstraat 163 , 9500 Geraardsbergen